Catella Real Estate AG verwerft samen met Orange Investment Managers een parkeergarage bij Hamburg Airport voor de speciale AIF "Catella Parken Europa."
Amsterdam, 1 februari 2023. Catella Real Estate AG (CREAG) verwerft samen met Orange Investment Managers de parkeergarage P11 Holiday Park Plus "Weg beim Jäger" met 1.178 plaatsen bij Hamburg Airport voor de AIF "Catella Parken Europa." De langetermijnhuurder van de in 2012 gebouwde parkeergarage is Q-Park, een van de grootste private parkeerproviders in Europa. De verkoper is Parken & Immobilien Invest GmbH Hamburg.
Gebouwd met een hoofdstructuur van staal- en betonelementen heeft de parkeervoorziening "Weg beim Jäger" in totaal 1.178 parkeerplaatsen en een geïntegreerde wachtruimte voor gebruikers van de luchthavenshuttleservice.
Het in 2012 gebouwde object is gunstig gelegen op de kruising van de straten "Weg beim Jäger" en "Obenhauptstraße" in Hamburg-Fuhlsbüttel. De hoofdterminal van Hamburg Airport ligt slechts 1,2 kilometer van de parkeergarage "Weg beim Jäger" en is bereikbaar per auto of met de luchthavenshuttleservice. Met deze shuttleservice bereikt u de terminal in ongeveer 5 minuten. Talrijke kantoren, logistieke bedrijven en hotels bevinden zich in het aangrenzende industriegebied. Binnen 300 meter van de parkeergarage alleen al staan 5 hotels, waaronder een Motel One, Ibis en Leonardo Inn Hotel.
De parkeergarage is verhuurd aan Q-Park tot medio 2037, aangevuld met een verlengingsoptie van 3 keer 5 jaar. Q-Park exploiteert momenteel meer dan 800.000 parkeerplaatsen op circa 5.800 locaties in 10 Europese landen, wat het de tweede grootste private parkeerprovider in Europa maakt.
De verkoper van het object is "Parken & Immobilien Invest GmbH" in Hamburg, die voor 100% eigendom is van de Adler Group.
Catella Real Estate AG en Orange Investment Managers werden bij de acquisitie geadviseerd door McDermott Will & Emery (juridische due diligence), Reius Rechtsanwälte Partnerschaftschaft (regulatoire due diligence), WTS Tax (fiscale due diligence), PVM (technische due diligence) en Brandel & Co. Immobilien (Makelaar).
"Na de aankoop van twee parkeergarages in Parijs en een parkeergarage in Milaan in de tweede helft van 2022, breiden en diversifiëren we de "Catella Parken Europa" portefeuille nu nog verder uit met de huidige aankoop van de parkeergarage bij Hamburg Airport", zegt Axel Bertram, Portfolio Management Catella Parken Europe over de huidige aankoop in Duitsland.
De locatie direct bij Hamburg Airport is ideaal. Naast luchtvaartpassagiers, die het vliegveld in no time kunnen bereiken via de luchthavenshuttleservice, wordt de parkeergarage ook druk bezocht door bezoekers en medewerkers uit het nabijgelegen industriegebied.
Frenky Prins, Investment Manager bij Orange Investment Managers: "We zijn erg blij dat we onze investeringen in Duitsland in deze uitdagende tijden kunnen uitbreiden. Wij verwachten de komende periode de portefeuille van "Catella Parken Europa Fonds" verder te kunnen diversificeren en uit te breiden met zeer aantrekkelijke parkeergarage investeringen gelet op de huidige pipeline.”,
Frenky Prins, Investment Manager bij Orange Investment Managers: "We zijn erg blij dat we onze beleggingen in Duitsland in deze uitdagende tijden kunnen uitbreiden. We verwachten de komende periode de portefeuille van "Catella Parken Europa Fonds" verder te kunnen diversifiëren en uitbreiden met zeer aantrekkelijke parkeergarage-investeringen gezien de huidige pipeline."
We werken al lange tijd succesvol samen met Q-Park, een gevestigde parkeerexploitant door heel Europa, bij andere objecten. Met deze gerenommeerde huurder waarborgen we een stabiele cashflow voor onze beleggers die in de huidige economische situatie een "infrastructuurgerelateerde" belegging willen doen met een evenwichtig risico-rendementsprofiel.
Over het fonds "Catella Parken Europa"
Het bijzondere open-end vastgoedfonds "Catella Parken Europa" (AIF in de zin van §§ 284, 230 et seq. KAGB) is een product van Catella Real Estate AG in samenwerking met Orange Investment Managers. Als partner met ervaring in de assetklasse "parkeren" treedt Orange Investment Managers op in een adviserende rol bij acquisities, portefeuille- en assetmanagement, terwijl Catella verantwoordelijk is voor verder fondsmanagement, evenals kapitaalwerving, boekhouding en fondsadministratie.
Het in 2016 gelanceerde fonds belegt uitsluitend in parkeervoorzieningen in Europese steden met meer dan 40.000 inwoners, een hoge centraliteitsindex en een duurzame vraag naar parkeerplaatsen. Het beleggingsconcept wordt geclassificeerd als "Core / Core+" (volgens de INREV-stijlclassificatie). Het fonds is uitsluitend bestemd voor institutionele en semi-professionele beleggers die EUR 5 miljoen of meer willen beleggen. Door te beleggen in Europese parkerobjecten profiteren beleggers van aantrekkelijke distributierendementen, waardestijging en diversificatiepotentieel met een evenwichtige risico-rendementverhouding.