Investeren in een onderdeel van een park, of in het geheel?
Investeren in een bepaald onderdeel van een park betekent dat u één specifiek deel bezit, bijvoorbeeld één lodge of één woning, in plaats van het complete park. Dat verschil in eigendom bepaalt waar uw rendement vandaan komt en welk risico u loopt. In dit artikel leest u wat het verschil is tussen investeren in één onderdeel en mede-eigenaar zijn van een heel park, en hoe dit bij Goldberg Gardens I is geregeld.
Wat betekent investeren in een onderdeel van een park?
Investeren in een bepaald onderdeel van een park betekent dat u eigenaar wordt van één afgebakend deel ervan, meestal een enkele accommodatie zoals een lodge of vakantiewoning. De rest van het park, zoals de andere woningen en de gedeelde voorzieningen, is dan eigendom van andere partijen.
Uw rendement komt in dat geval uitsluitend uit de verhuur van dat ene onderdeel. U bent afhankelijk van de bezetting en de waardeontwikkeling van die specifieke unit, terwijl de aantrekkingskracht van het park als geheel grotendeels buiten uw eigendom valt.Dit is de klassieke vorm van direct eigendom op een vakantiepark: u koopt één huisje en draagt daarvoor zelf de verantwoordelijkheid en het risico.
Wat is het nadeel van investeren in één onderdeel?
Het belangrijkste nadeel van investeren in één onderdeel is concentratierisico: uw volledige rendement leunt op de prestatie van één unit op één locatie. Valt de bezetting van die unit tegen, dan raakt dat direct uw volledige opbrengst.
Daarnaast profiteert u niet rechtstreeks van de centrale voorzieningen die de gasten naar het park trekken. De wellness, horeca en gedeelde ruimtes zijn vaak eigendom van een andere partij, terwijl ze wel bepalend zijn voor de aantrekkingskracht van het park. Hoe die voorzieningen het rendement aandrijven, leest u in onze blog over investeren in centrale faciliteiten.
Ook op het gebied van onderhoud ontstaat een nadeel. Op parken waar het eigendom verdeeld is over veel individuele woningeigenaren, ontstaat vaak discussie en vertraging rond groot onderhoud. Dat heeft op lange termijn een waardedrukkend effect.
Participeer nu zelf in Goldberg Gardens I
Goldberg Gardens I
Wat betekent mede-eigenaar zijn van een heel park?
Mede-eigenaar zijn van een heel park betekent dat u, samen met andere participanten, deelt in het complete vastgoed: alle accommodaties én de centrale voorzieningen. Uw rendement leunt dan op de gezamenlijke prestatie van het park, niet op één unit.
Bij deze vorm bezit u geen afgebakend onderdeel, maar een aandeel in het geheel. Daardoor profiteert u van de volledige waardecreatie van het park, inclusief de voorzieningen die de gasten aantrekken. Tegelijk is het beheer van het hele park in één hand, wat de discussie en vertraging rond groot onderhoud voorkomt.Het verschil is wezenlijk: geen vakantiehuisje, maar mede-eigendom van complete parken.
Hoe is het eigendom bij Goldberg Gardens I geregeld?
Bij Goldberg Gardens I wordt u economisch mede-eigenaar van twee complete eco-resorts, in plaats van eigenaar van één specifiek onderdeel. U deelt mee in alle accommodaties en de centrale voorzieningen van beide parken.
U participeert via een fiscaal transparant fonds in twee parken: Vorden in de Gelderse Achterhoek en Bleijenbeek in Limburg. U bent mede-eigenaar van alle lodges én de voorzieningen, zoals de wellness, horeca, de centrale hoeve en het voedselbos. De verhuur en operationele exploitatie liggen bij Landal, met ruim 260 parken in 8 landen, en het fonds- en assetmanagement bij Orange Investment Managers.
Doordat u in het geheel deelt en niet in één onderdeel, spreidt u over twee parken in twee regio's met verschillende doelgroepen. De eigendoms- en fondsstructuur staat volledig beschreven in het informatiememorandum.
Wat betekent dit voor uw risico en rendement?
Mede-eigendom van het geheel spreidt uw risico, terwijl eigendom van één onderdeel het concentreert. Bij Goldberg Gardens I leunt uw rendement op twee complete parken in plaats van op één unit, wat de afhankelijkheid van één locatie verkleint. De minimuminleg is € 100.000, opgebouwd uit tien participaties van € 10.000. Wilt u eerst de bredere afweging tussen direct eigendom en fondsbeleggen begrijpen? Lees onze blog over investeren in een vakantiewoning.
Mede-eigenaar van twee complete parken
Investeren in een bepaald onderdeel van een park betekent dat u afhankelijk bent van één unit. Via Goldberg Gardens I wordt u economisch mede-eigenaar van twee complete eco-resorts in Gelderland en Limburg, inclusief alle accommodaties en voorzieningen, met spreiding over twee regio's.
Veelgestelde vragen
-
Investeren in een bepaald onderdeel van een park betekent dat u eigenaar wordt van één afgebakend deel, meestal een enkele lodge of vakantiewoning. Uw rendement komt dan uitsluitend uit de verhuur van die ene unit, terwijl de rest van het park en de voorzieningen eigendom zijn van andere partijen.
-
Het belangrijkste nadeel is concentratierisico: uw volledige rendement leunt op één unit op één locatie. Daarnaast profiteert u niet rechtstreeks van de centrale voorzieningen, en kan verdeeld eigendom leiden tot discussie en vertraging rond groot onderhoud, met een waardedrukkend effect op lange termijn.
-
Als mede-eigenaar van een heel park deelt u in het complete vastgoed: alle accommodaties én de centrale voorzieningen. Uw rendement leunt op de gezamenlijke prestatie van het park in plaats van op één unit, en het beheer is in één hand.
-
Nee. Bij Goldberg Gardens I wordt u economisch mede-eigenaar van twee complete eco-resorts, inclusief alle lodges en de centrale voorzieningen. U deelt daardoor in het geheel en spreidt over twee parken in twee regio's, in plaats van afhankelijk te zijn van één onderdeel.
Bekijk ook onze andere blogs
