Investeren in centrale faciliteiten: de motor achter parkrendement
Investeren in centrale faciliteiten betekent dat u niet alleen meedeelt in de verhuur van accommodaties, maar ook in de wellness, horeca en gedeelde voorzieningen die een vakantiepark aantrekkelijk maken. Juist die faciliteiten drijven de bezettingsgraad en de gemiddelde verblijfsprijs op. In dit artikel leest u waarom centrale faciliteiten zo bepalend zijn voor het rendement, en hoe u via Goldberg Gardens I mede-eigenaar wordt van die voorzieningen in plaats van alleen een woning.
Wat zijn centrale faciliteiten op een vakantiepark?
Centrale faciliteiten zijn de gedeelde voorzieningen die alle gasten van een vakantiepark gebruiken, los van hun eigen accommodatie. Denk aan wellness, horeca, een receptie, een centraal gebouw en buitenruimtes zoals een voedselbos.
Deze voorzieningen bepalen voor een groot deel de beleving en daarmee de aantrekkingskracht van een park. Een gast boekt niet alleen een lodge, maar een verblijf met een restaurant binnen handbereik, een wellnessruimte en een omgeving die compleet aanvoelt. Op moderne parken zijn de centrale faciliteiten daardoor minstens zo belangrijk als de accommodaties zelf.
Bij Goldberg Gardens gaat het concreet om wellness, horeca, een centrale hoeve en een voedselbos. Deze voorzieningen maken integraal deel uit van het vastgoed waarin u investeert.
Waarom verhogen centrale faciliteiten het rendement?
Centrale faciliteiten kunnen het rendement verhogen doordat ze de bezettingsgraad en de gemiddelde verblijfsprijs ondersteunen. Een park met aantrekkelijke voorzieningen trekt meer gasten, in meer seizoenen, die bereid zijn meer te betalen.
Dat werkt op drie manieren. Voorzieningen zoals wellness en horeca verlengen het seizoen, doordat een park ook buiten de zomer aantrekkelijk blijft. Ze verhogen de bestedingen per gast, doordat er meer te beleven en te besteden is op het park zelf. En ze versterken de concurrentiepositie, doordat een compleet park beter opvalt op boekingsplatformen dan een losstaande woning.
Voor een belegger betekent dit dat de centrale faciliteiten niet alleen een kostenpost zijn, maar kunnen werken als een rendementsmotor. Wie alleen een accommodatie bezit, profiteert niet rechtstreeks van die motor.
Participeer nu zelf in Goldberg Gardens I
Goldberg Gardens I
Wat is het verschil tussen een woning bezitten en faciliteiten mede-bezitten?
Het verschil zit in waar uw rendement vandaan komt. Bij het bezit van één woning leunt uw opbrengst volledig op de verhuur van die ene unit. Wie ook mede-eigenaar is van de centrale faciliteiten, deelt mee in de complete waardecreatie van het park.Een losse vakantiewoning genereert inkomsten zolang die specifieke unit verhuurd is. De wellness, het restaurant en de gedeelde voorzieningen zijn dan eigendom van een andere partij, terwijl die voorzieningen wel de gasten naar het park trekken. U betaalt indirect mee aan de aantrekkingskracht, maar profiteert er niet rechtstreeks van.
Bij Goldberg Gardens I wordt u mede-eigenaar van twee complete eco-resorts, inclusief alle accommodaties én de centrale voorzieningen. De waarde die de wellness, horeca en het voedselbos toevoegen, komt daardoor terug in het rendement van het fonds als geheel. Hoe die eigendomsstructuur precies is opgebouwd, leest u in onze blog over investeren in een vakantiepark.
Welke faciliteiten heeft Goldberg Gardens?
Eco-resort Goldberg Gardens bestaat uit twee eco-resorts, elk met eigen centrale faciliteiten naast de lodges. De voorzieningen zijn ontworpen om de parken het hele jaar door aantrekkelijk te maken.
Eco-resort Goldberg Gardens Vorden ligt in de Gelderse Achterhoek, aan de Achtkastelenroute, en omvat 80 vrijwel energieneutrale lodges, een voedselbos, wellness en een centrale hoeve. Goldberg Gardens Bleijenbeek ligt naast Nationaal Park De Maasduinen in Limburg, telt 35 lodges en deelt faciliteiten met de naastgelegen golfclub.In beide gevallen investeert u dus in meer dan accommodaties alleen. U deelt mee in de voorzieningen die de gast naar het park trekken en die bijdragen aan de waardeontwikkeling van het vastgoed.
Hoe deelt men mee in het rendement van centrale faciliteiten?
U deelt mee in het rendement van centrale faciliteiten door te participeren in een fonds dat eigenaar is van het complete park, inclusief die voorzieningen. De opbrengsten van de hele exploitatie komen dan terug in uw rendement.Bij Goldberg Gardens I participeert u via een fiscaal transparant fonds in twee complete parken. De verhuur ligt bij Landal, het fonds- en assetmanagement bij Orange Investment Managers. Alle kosten, waaronder het grote onderhoud van de faciliteiten, zijn opgenomen in de prognoses van het fonds. Meer over de werking van zo'n fonds leest u in onze blog over het vakantiepark beleggingsfonds.
Word mede-eigenaar van complete parken, niet alleen een woning
Investeren in centrale faciliteiten betekent dat u meedeelt in de motor achter het parkrendement, in plaats van alleen in één accommodatie. Via Goldberg Gardens I wordt u mede-eigenaar van twee complete eco-resorts in Gelderland en Limburg, inclusief de wellness, horeca en het voedselbos die de gasten naar de parken trekken.
Veelgestelde vragen
-
Centrale faciliteiten zijn de gedeelde voorzieningen die alle gasten gebruiken, zoals wellness, horeca, een receptie, een centraal gebouw en buitenruimtes. Ze bepalen voor een groot deel de beleving en aantrekkingskracht van een park. Bij Goldberg Gardens gaat het onder meer om wellness, horeca, een centrale hoeve en een voedselbos.
-
Centrale faciliteiten ondersteunen de bezettingsgraad en de gemiddelde verblijfsprijs. Ze verlengen het seizoen, verhogen de bestedingen per gast en versterken de concurrentiepositie van een park. Daardoor kunnen ze werken als rendementsmotor en niet alleen als kostenpost.
-
Bij het bezit van één woning komt uw rendement alleen uit de verhuur van die unit. De gedeelde voorzieningen zijn dan eigendom van een andere partij. Wie via een fonds ook mede-eigenaar is van de centrale faciliteiten, deelt mee in de complete waardecreatie van het park.
-
Ja. Bij Goldberg Gardens I wordt u mede-eigenaar van twee complete eco-resorts, inclusief alle accommodaties én de centrale voorzieningen zoals wellness, horeca, de centrale hoeve en het voedselbos. De waarde die deze voorzieningen toevoegen, komt terug in het rendement van het fonds.
Bekijk ook onze andere blogs
