Investeren in een vakantiepark: zo wordt u mede-eigenaar
Investeren in een vakantiepark betekent dat u rendement haalt uit een compleet recreatiepark in plaats van één losse vakantiewoning. Dat kan op twee manieren: u koopt zelf een woning op een park, of u wordt via een fonds mede-eigenaar van een heel park inclusief alle voorzieningen. In dit artikel leest u wat investeren in een vakantiepark in Nederland inhoudt, waarom regio's als Limburg en Gelderland in trek zijn, en hoe u via Goldberg Gardens I instapt in twee complete eco-resorts.
Wat betekent investeren in een vakantiepark voor u?
Investeren in een vakantiepark betekent dat u kapitaal inlegt in recreatief vastgoed op parkniveau, om rendement te halen uit verhuur en waardegroei. Het verschil met een losse vakantiewoning zit in de schaal: u profiteert niet van één unit, maar van een heel park met meerdere accommodaties voor verschillende doelgroepen (2 - 6 persoons units) en gedeelde voorzieningen.
Dit kan op twee manieren. Bij directe aankoop koopt u één woning op een bestaand park en bent u eigenaar van die specifieke unit. Bij beleggen via een fonds wordt u samen met andere participanten mede-eigenaar van het park als geheel, inclusief de accommodaties en de centrale voorzieningen.
Juist die voorzieningen, zoals wellness, horeca en een centrale ontmoetingsplek, drijven steeds vaker de gemiddelde verhuurprijs en de bezettingsgraad op en blijft de kwaliteit als geheel geborgd. Bij een losse woning blijft uw eigendom bij de voordeur en bent u afhankelijk voor de kwaliteit van het park van uw buren. Bij een park bent u mede-eigenaar van het complete aanbod en wordt de kwaliteit geborgd door de fondsmanager met haar professionele asset management team.
Participeer nu zelf in Goldberg Gardens I
Goldberg Gardens I
Waarom investeren in een vakantiepark in Nederland?
Investeren in een vakantiepark in Nederland is aantrekkelijk doordat de markt professionaliseert en de vraag naar hoogwaardige, duurzame parken groeit. Tegelijk wordt het voor losse eigenaren lastiger om mee te komen met die professionalisering.
De Nederlandse markt van vakantieparken professionaliseert in hoog tempo. Landal en Roompot zijn samengegaan tot marktleider in Nederland. Een individueel huisje concurreert daardoor rechtstreeks met schaalspelers op marketing, prijsstelling en boekingsplatformen.
Daarnaast verandert de gast. De moderne vakantieganger zoekt duurzame accommodaties, hoogwaardige voorzieningen en goed onderhouden parken. Op parken waar het eigendom verdeeld is over veel individuele woningeigenaren, ontstaat vaak discussie en vertraging rond groot onderhoud. Dat heeft een waardedrukkend effect. Een professioneel beheerd park kan beter aan die eisen blijven voldoen en heeft meer mogelijkheden bij verkoop.
Waar in Nederland kan men investeren in een vakantiepark?
U kunt in heel Nederland in vakantieparken investeren, maar regio's met natuur en een sterke toeristische vraag zijn het meest in trek. Gelderland en Limburg horen daarbij. Goldberg Gardens I heeft in beide provincies een park.
Investeren in een vakantiepark in Gelderland
Eco-resort Goldberg Gardens Vorden ligt in de Gelderse Achterhoek, aan de Achtkastelenroute. Het park telt 80 vrijwel energieneutrale lodges, een voedselbos, wellness en een centrale hoeve. De Achterhoek is een gewilde bestemming voor natuur- en fietsvakanties, wat de regio aantrekkelijk maakt voor recreatief vastgoed.
Investeren in een vakantiepark in Limburg
Eco-resort Goldberg Gardens Bleijenbeek ligt naast Nationaal Park De Maasduinen in Limburg. Dit park telt 35 lodges en deelt faciliteiten met de naastgelegen golfclub. De ligging tegen een nationaal park en de gedeelde voorzieningen geven het park een onderscheidend profiel binnen de Limburgse recreatiemarkt.
Door beide parken te combineren in één fonds, spreidt u over twee regio's met verschillende doelgroepen. Uw rendement leunt dan niet op één locatie, maar op de gezamenlijke prestatie van twee parken.
Hoe wordt u mede-eigenaar van een vakantiepark?
U wordt mede-eigenaar van een vakantiepark door te participeren in een vastgoedfonds dat in het park investeert. U koopt dan geen losse woning, maar een participatie in de twee complete eco-resorts, inclusief de accommodaties en voorzieningen.
Bij Goldberg Gardens I participeert u via een fiscaal transparant fonds in twee complete, nieuw te realiseren eco-resorts. U bent mede-eigenaar van alle accommodaties én de centrale voorzieningen, zoals de wellness, horeca, de centrale hoeve en het voedselbos. De verhuur en operationele exploitatie liggen bij Landal, met ruim 260 parken in 8 landen. Orange Investment Managers investeert mede, voert het fonds- en assetmanagement uit en stuurt Landal aan.
Een belangrijk kenmerk: alle kosten zijn opgenomen in de prognoses van het fonds, waaronder de zakelijke lasten, de verhuur- en beheerkosten, de financiering en ook al het grote onderhoud. Daarmee blijft de kwaliteit van de parken op peil, wat bijdraagt aan waardecreatie.
Wat is het rendement van investeren in een vakantiepark?
Het rendement van investeren in een vakantiepark via Goldberg Gardens I bedraagt naar verwachting gemiddeld 6,5% direct per jaar, uitgekeerd per kwartaal. Zelfs tijdens de bouwfase ontvangt u al 6% op jaarbasis. Het beoogde totaalrendement, inclusief waardegroei, ligt op gemiddeld 7,5% per jaar over een looptijd van 7 tot 10 jaar. Tot slot kunt u zodra de parken gerealiseerd zijn zelf genieten van de vakantiewoningen en faciliteiten t.w.v. 1% van uw investering, elk jaar.Doordat de exploitatiekosten al in de prognose zijn verwerkt, ligt het getoonde rendement dicht bij het werkelijke nettorendement (voor belasting). U hoeft niet zelf alle kostenposten in te schatten zoals bij een eigen woning. Hoe u dat netto plaatje voor een eigen vakantiewoning berekent, leest u in onze blog over het rendement van een vakantiewoning.
Voor wie is investeren in een vakantiepark geschikt?
Investeren in een vakantiepark via een fonds is geschikt voor de vermogende particulier en of ondernemer die het rendementsprofiel van recreatief vastgoed waardeert, maar de operationele en fiscale complexiteit van direct eigendom wil vermijden.
Vanaf een minimum inleg van € 100.000, opgebouwd uit tien participaties van € 10.000, krijgt u toegang tot een schaal en kwaliteit die in privébezit niet haalbaar is. U wordt mede-eigenaar van twee complete parken, zonder zelf verhuur, onderhoud en administratie te hoeven regelen. Wilt u eerst de bredere afweging tussen direct eigendom en fondsbeleggen begrijpen? Lees onze blog over investeren in een vakantiewoning.
Investeer mee in twee complete vakantieparken
Investeren in een vakantiepark hoeft niet te betekenen dat u zelf een woning koopt en beheert. Via Goldberg Gardens I wordt u mede-eigenaar van twee complete eco-resorts in Gelderland en Limburg, met professioneel beheer en een rendement dat per kwartaal wordt uitgekeerd.
Veelgestelde vragen
-
Investeren in een vakantiepark betekent dat u rendement haalt uit een compleet recreatiepark, in plaats van uit één losse vakantiewoning. Dat kan door zelf een woning op een park te kopen, of door via een fonds mede-eigenaar te worden van het hele park inclusief de accommodaties en gedeelde voorzieningen.
-
Ja, in heel Nederland kunt u in vakantieparken investeren. Regio's met natuur en een sterke toeristische vraag, zoals Gelderland en Limburg, zijn het meest in trek. Goldberg Gardens I heeft een park in de Gelderse Achterhoek (Vorden) en een park naast Nationaal Park De Maasduinen in Limburg (Bleijenbeek).
-
U wordt mede-eigenaar door te participeren in een vastgoedfonds dat in het park investeert. Bij Goldberg Gardens I participeert u via een fiscaal transparant fonds in twee complete eco-resorts, inclusief alle accommodaties en de centrale voorzieningen. De verhuur ligt bij Landal en het beheer bij Orange IM.
-
Het beoogde gemiddeld direct rendement van Goldberg Gardens I bedraagt 6,5% per jaar, uitgekeerd per kwartaal. Tijdens de bouwfase ontvangt u al 6% op jaarbasis. Het beoogde totaalrendement, inclusief waardegroei, ligt op gemiddeld 7,5% per jaar over een looptijd van 7 tot 10 jaar. Daarnaast krijgt u tokens t.w.v. 1% van uw investering voor eigen gebruik.
-
De minimuminleg in Goldberg Gardens I is € 100.000, opgebouwd uit tien participaties van € 10.000.
Bekijk ook onze andere blogs
